So verdoppeln Sie Ihr Vermögen alle 10 Jahre.

Als unabhängige Vermögensverwaltung haben wir uns auf Renditeimmobilien als Kapitalanlage und alternatives Investment zu herkömmlichen Anlageformen wie Bankprodukten spezialisiert.

Beachtet man einige Grundregeln, kann eine vermietete Immobilie ein sehr attraktives Investment sein. Diese Form der Kapital- oder Geldanlage nennen wir deshalb "Renditeimmobilie oder Zinshaus". Wobei Sie anstatt "Zinsen" indem Fall Mieteinnahmen erhalten.

Zudem bietet Ihnen eine Renditeimmobilie die Chance auf einen Mehrerlös. Durch Wertsteigerung innerhalb der Haltedauer in Ihrem Bestand. Damit ist die Differenz gemeint, welche zwischen dem Kaufpreis den Sie bei Erwerb der Renditeimmobilie bezahlt haben und dem Verkaufspreis den Sie bei Verkauf für Ihre Renditeimmobilie erhalten werden. Bei Privatpersonen ist ab einer Haltedauer von 10 Jahren der Mehrerlös einer Renditeimmobilie steuerfrei!

Unter Berücksichtigung aller Erträge aus den Renditeimmobilien Mieteinnahmen und unter in Abzug Setzung sämtlicher Kosten und Steuern Ihre Renditeimmobilie, zuzüglich dem Mehrerlös für die Renditeimmobilie, ergibt sich die Rendite für Ihre Renditeimmobilie. 

Die Rendite auf das von Ihnen eingesetzte Kapital für den Erwerb der Renditeimobilie bezeichnet man als Eigenkapital Rendite. Die Eigenkapitalrendite Ihrer Renditeimmobilie lässt sich weiter steigern, in dem Sie den Kaufpreis nicht vollständig aus eigenen Finanzmitteln erbringen, sondern einen Teil durch ein günstiges Hypothekendarlehen ersetzten. So profitieren Sie zudem aus der Differenz zwischen Ihrem "Mietzins" und dem aktuell sehr niedrigen Kreditzinsniveau.

Der Mietertrag einer Renditeimmobilie lässt ich steigern, indem innerhalb der Haltedauer die Mieten regelmäßig im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten nach oben bis zum ortsüblichen Niveau angepasst werden. Oft bestehen bei genauerer Prüfung weitere Möglichkeiten der Vermietung, wie etwa die Umwandlung einer Wohnung in eine WG für Studenten oder Leiharbeiter, oder die Vermietung von Garagen, Stellplätzen, Flächen für Werbung, Automaten oder eine Kleidersammelbox.

Der Mehrerlös einer Renditeimmobilie lässt sich steigern, indem durch vorherige Steigerung des Mietertrags einem künftigen Käufer ein besonders attraktives Investment angeboten werden kann. Beispiel: Sie erwerben Ihre Renditeimmobilie mit einer Miet-Rendite von Beispielsweise "8% p.a." und steigern diese innerhalb von 10 Jahren Haltedauer auf "12% p.a.". Bei Verkauf in der Zukunft könnte ein Investment mit einer Mietrendite von dann immerhin "6% p.a." für Kapitalanleger ein durchaus attraktives Angebot darstellen. Weil aufgrund der Überschuldung der EU Mitgliedstaaten mit einer weiter anhaltenden Niedrigzinspolitik zu rechnen ist und parallel dazu Kapitalanlagemöglichkeiten sich vom Zinssatz her ebenso nach unten angleichen, zudem nur noch ausgewähltem Klientel zugänglich sein werden könnten. So ist zu prognostizieren, dass in 10 Jahren ein Investment mit einer Rendite oberhalb von "5% p.a." ein sehr attraktives Investment am Markt sein wird.

Indem Fall könnten Sie Ihre Renditeimmobilie zum über doppelten Preis verkaufen und hätten zudem noch 10 Jahre lang die hohen Mieterträge aus der Renditeimmobilie vereinnahmt.

In einem 10 Jahreszyklus lässt sich Ihr Eigenkapital durch eine Renditeimmobilie mehr als verdoppeln.
Beachten Sie bitte unsere nachstehenden Hinweise.